住宅听得多了，非住宅也是常常听到，但不了解它们是怎么样区别的。对于非住宅，大家也需要知道。下面大家来介绍下非住宅的意思是，与住宅的不同之处与购买非住宅应该注意什么问题。
1、 非住宅的意思是？
非住宅概念范围比较广，从字面意思就能看出除去住宅以外的就是非住宅，只须房子的用法性质不是住宅，就是非住宅，包含：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福借助房、军事用房等。
1.办公用房
包含企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房子。其中，档次较高的、设施较齐全的为高标准写字楼，条件普通的为普通办公用房。
2.商业服务用房
包含各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、美容美发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房子。
3.工业用房
直接用于生产或为生产配套的各种房子，包含主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业与科研、学校等单位中的厂房都应包含在内。
4. 仓库用房
指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库与粮油库等。
2、 与住宅有什么区别是什么？
住宅一般会用作民用住房，而非住宅建筑面积较大，商业作用与功效较多。
1.产权不同
住宅是70年产权，产权证上用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准；非住宅是40或50年产权，产权证上用性质一栏写着非住宅，水电气比住宅贵，根据商用标准收取。
2.非住宅不可落户
住宅是指提供居住的房子，包含别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包含职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅，而且非住宅是不可以落户的，只有房子性质是住宅的可以落户。
3、 购买非住宅应该注意什么问题？
购买非住宅房子第一应该注意的就是生活本钱、落户问题。
1. 生活本钱
因为土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的怎么收费也要根据商业或者工业的规范来实行，一般要比普通生活用电、用水的价格高。但对于综合性质的土地来讲，因为可能是“住宅”和“商业”综合立项，那样在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的怎么收费。购房者最好让开发商在合同中注明，或者通过补充条约的方法规定进来，如此假如发生纠纷才能有据可查。
2. 落户
在商业用地上建造的房子，因为其商业或者办公性质，是不能落户的；至于综适用地，要看其是不是包括了住宅。
